為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房產剎價學 臺北買房議價技巧
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產殺價學 談判力養成訓練
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房地產新手談判指南｜談判大叔教戰守則
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！談判大叔解析房地產購屋談判技巧
有些事情，我們需要堅持到底 文/趙曉棟 衛生是靠打掃還是靠維護？答案應該是維護。如果房間許久打掃一次或者天天打掃，但卻沒有得到很好維護，我們不難發現房間很快又會臟亂差。而維護就不一樣，如果人們能夠自覺將身邊不衛生的東西隨手處理掉，那么即使不天天打掃衛生，周圍依然干凈如一。 學習又何嘗不是如此。許多人許久不學習，猛然間學上一天，自認為學了很多知識，很有成就感。但是如果不持續，就會水過地皮干，學過的知識很快又會被遺忘，最終一無所獲。而持續學習則不同，如同“維護”衛生一樣，持續學習雖然任務量不是很大，但是長此以往則會形成持續的學習力。這種持久的學習力會像細水長流，知識的獲取因此而生生不息。 讓我們把鏡頭再拉得遠一些。 她因為受父親的影響，立志做一名優秀的運動員。但因為個子矮，手腳粗短而被體校拒之門外。但她并不氣餒，每天在練完體能課后，必須腿綁沙袋，手執鐵拍再做100個發球接球的動作。付出總有回報，10歲的她便在全國少年乒乓球比賽中獲得團體和單打兩項冠軍。進入國家隊后，她超額完成自己的訓練任務，據教練張燮林統計，她每天接球打球1萬多個！每一節訓練課下來，汗水都濕透衣服、鞋襪，有時甚至連地板也會浸濕一片。其運動生涯中，獲得過18個世界冠軍，連續2屆4次奧運會冠軍，成為第一個蟬聯奧運會乒乓球金牌的球手，這個人叫鄧亞萍。 在日本動漫中，有一個籃球隊員。他把木工和籃球混為一談，高一為了博得心儀女生歡心而接觸籃球。隨后的4個月，他是一個天天被球隊經理和隊長扯著脖子紅著臉逼著做基礎訓練的門外漢。但是，全國大賽的際遇迫使這個初學者迅速成長，每天練投20000多次球，幫助團隊贏得了“神話般”的勝利，這個人叫櫻木花道。 我們不難發現，無論是在現實生活中還是在虛擬的動畫世界里，都有一個栩栩如生的例子在向我們詮釋什么叫持續，以及持續力的重要性，告訴我們什么叫堅持到底。 提及持續或是堅持，總有人會變得誠惶誠恐，他們放棄的太多而堅持的太少。其實，成功很簡單，簡單到每個人都懂得如何去成功；但是，成功又很難，難在每個人不懂得如何去堅持。這其實就是生活的悖論。 眾所周知，偉大的成就需要眾多微小成就的不斷積累，這需要我們沉下心來，正確認識自己，一步一步攀登。其次，持續力的形成需要我們少一點兒比較，多一點兒專注。畢竟，人的一生能夠完成的事情是有限的，只有專注才能讓自己變得足夠優秀。誠然，逆境在所難免。但逆境又何嘗不是成功的前提呢？關鍵在于我們是否能堅持認真工作、持續付出。認真的人改變自己，執著的人改變命運。持續就是要求我們每個人要執著于自己的堅持，持續做好哪怕一件事。持續力更需要的是一種信念，一種專注，一種執著。持續力的關鍵是要服從自己的意愿。選擇的事情還要簡單易行，因為簡單所以專注，因為專注所以專業，因為專業所以卓越，因為卓越所以無可替代。持續力還需要一份寧靜的心態，戒驕戒躁，抵得住浮躁、耐得住寂寞。 有一天，當我們驀然回首的時候，往事已成云煙。但我相信，曾經的那份堅持一定會讓我們瞬間感到滌凈心靈。心中會有一個聲音在默默地告訴自己：我曾來過這個世界，青春沒有虛度，人生路上印有我的足跡，持續不斷，堅定向前！ 堅持是一種結果，而不是原因 現在問自己，你該堅持些什么？ 我們失敗，只是因為我們不再堅持分頁：123
馮至：蛇 我的寂寞是一條長蛇， 冰冷地沒有言語── 姑娘，你萬一夢到它時 千萬啊，莫要悚懼！ 它是我忠誠的侶伴， 心里害著熱烈的鄉思； 它在想那茂密的草原，── 你頭上的，(www.lz13.cn)濃郁的烏絲。 它月光一般輕輕地， 從你那兒潛潛走過； 為我把你的夢境沖下來， 像一只緋紅的花朵！ 馮至作品_馮至散文詩歌 馮至：《我是一條小河》 馮至：別離分頁：123
求職：每個20歲出頭的人必須知道的7件事 現今的工作市場對每個人都不利，但是對于20出頭的人--背負著高額的學生貸款和低水平的經驗--真是讓人沮喪。"現在的事實是，年輕人正面對歷史上自二戰以來的高失業率，和最艱苦的工作市場，"為動員職場上所謂的"千禧年"一代，而創建的非營利機構Generation Opportunity的總裁Paul T.Conway如此說。 準備好為工作而戰只是戰爭的一半。下面是最近的畢業生在找工作之前需要知道的7件事。 1、有一些好消息 雖然工作不可能跳出來，在你走出畢業典禮舞臺的時候向你問候，但是它們會很快到達那里，一個企業管理顧問和前人力資源主管Margaret Morford如此說。"我不能說你不應該擔心。每個人都擔心4年大學白上了。但是當嬰兒潮一代退休時，這將成為雇員的市場，"Morford如是說。 2、你夢想的工作不是唯一的 你夢想的工作可能在幾個月展開(或一兩年，基于行業)--但是不要只是坐在那里干等。相反，現在要專注去建立你的簡歷。"當工作展開時，你希望自己身后有一些經驗，不只是教育，因此要出去，找一點工作，"Morford說到。 如果你需要，要與面試官建立連接點。例如，如果你的目標是在一個媒體公司做銷售工作，你現在在The Limited賣衣服，要談論你學到的可以轉換的技能："你可以說，'這是我期待做的嗎?不，但是我是一個很努力的人，不想坐在那里等待一份工作，'"Morford如此說。 3、面試問題是不同的 在評價你答案的事上，拿一個潛在老板和一個老師做比較可能是很自然的事。（創業 www.lz13.cn）但是在工作面試上，你需要一個完全不同的對話風格--要簡練的多 "在學院，你要進一步發展和訓練學習的技能，從而吸收復雜的信息，發展對意義的理解，使實踐的意義理論化，然后表達你的觀點，"Conway說到。"一個成功的工作面試涉及所有這些要素--同時要具備能力簡潔地說出，你的技能與(組織的)使命有何直接的關系。" 4、總要不停面試 永遠不要把所有的雞蛋放在一個籃子里，Conway說到："學習不停移動，不停面試，從而獲得多重機會，因此你就永不會出現等待一個回叫電話的情況。"最糟的情節：你必須在兩個重要的機會面前選擇一個。 5、科技技能可以彌補經驗的不足 比如："今天沒有人比從學院出來的人更理解社交媒體，"Morford說到。招聘經理知道這一點--因此要把它作為資產，記得在你的網站上列出任何特別的科技技能或社交媒體技能。(當然，你應當有一個網站。)你或許會與一個擁有十年甚至幾十年經驗的人競爭，但是具體的技巧能夠幫助你獲得主場優勢。 6、畢業的學校不是一個安全網 "應該沒有人只是因為手頭有時間而返校，"The Opportunities Project的創始人和CEO Tracy Brisson如此說。"每一個職業決定來自一個成本/收益分析。如果你真的認為回到畢業學校將會增加你的收入……你可能決定，這是你應當取的道。"如果不是這樣的話，雖然自由職業者，志愿者或取得一份不太合適的工作，卻將會幫助你得到夢想的平臺，可能也是一個經濟和高效的計劃。 7、在失敗中有一線希望 已經面試好幾個月了，沒有找到一個職位?不要假定你不曾收到打回的電話，是因為你本身的能力，Conway說到："有些事情需要通過面試官工作量或內在程序來解釋。" 即便是很艱難，努力看光明的一面。"想一想經過10次面試，你現在在面試中表現好多了，"Conway如是說。"這也是一大經驗。"分頁：123
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